Отсчёт срока для повышающих коэффициентов по земле идёт от даты регистрации у правопредшественника

Что изменилось

ФНС (со ссылкой на позицию Минфина) разъяснила: если организация-правопреемник получила земельный участок в результате реорганизации, то для применения повышающих коэффициентов по п. 15 ст. 396 НК РФ (за жилищное строительство) срок считается не с даты регистрации права за правопреемником, а с даты государственной регистрации права собственности на участок у реорганизованного юрлица (правопредшественника).

Кого касается

Организации на ОСНО и УСН — плательщики земельного налога, владеющие участками для жилищного строительства, которые получили землю в результате реорганизации (слияние, присоединение, преобразование и т.п.) и являются правопреемником по обязанностям правопредшественника (ст. 50 НК РФ)

Что делать

• Проверить, получен ли земельный участок в результате реорганизации
• Уточнить дату госрегистрации права…

В вашей статье в этом разделе будет 5 пунктов — получить материал →

Примеры

Пример 1: Организация А владела земельным участком для жилищного строительства, право собственности зарегистрировано 10.01.2023. В марте 2025 года А присоединена к организации Б (реорганизация в форме присоединения), участок перешёл к Б как…

В вашей статье будет несколько полноценных примеров — получить материал →

Было → стало

Ранее на практике возникала неопределённость: было неясно, от какой даты регистрации прав отсчитывать срок для применения повышающих коэффициентов (2 или 4) по п. 15 ст. 396 НК РФ, если участок перешёл к организации в результате…

Полное сравнение прежней и новой редакции — в вашей статье — получить материал →

Типовые ошибки

Отсчитывать трёхлетний (или иной установленный п. 15 ст. 396 НК РФ) срок для применения повышающих коэффициентов от даты государственной регистрации права собственности за организацией-правопреемником, а не от даты регистрации права за…

Полный разбор типовых ошибок — в вашей статье — получить материал →