Повышающие коэффициенты по земналогу за 2025-2026 годы отменить не удастся

Что изменилось

ФНС направила разъяснения КС РФ к Постановлению № 52-П: повышающие коэффициенты по п. 15 ст. 396 НК РФ не применяются к земельным участкам под ИЖС, используемым в бизнесе, только начиная с НОВОГО налогового периода. За 2025 год, текущий 2026 год и более ранние периоды коэффициенты применяются как прежде, уплаченные суммы не возвращаются — кроме тех, кто успел подать иск в суд до вынесения Постановления (21.07.2026) и чьё дело ещё рассматривается.

Кого касается

Организации и ИП — собственники земельных участков с видом разрешённого использования «для ИЖС», которые фактически используют их в предпринимательской деятельности и платят земельный налог по повышенному коэффициенту (2 или 4) по п. 15 ст. 396 НК РФ

Что делать

• Проверить, применялся ли повышающий коэффициент к вашим участкам ИЖС, используемым в бизнесе, за 2025–2026 годы
• Если налог уже уплачен с коэффициентом — не…

В вашей статье в этом разделе будет 5 пунктов — получить материал →

Примеры

1. Организация купила участок с ВРИ «для ИЖС» в 2022 году, но построила на нём склад и использует в коммерческой деятельности — инспекция доначисляла земельный налог с коэффициентом 2. За 2025 и 2026 годы коэффициент сохраняется…

В вашей статье будет несколько полноценных примеров — получить материал →

Расчёт

В материале отсутствуют конкретные ставки, суммы или кадастровая стоимость участков — только указание на предельную ставку «в пределах 1,5 процента» по пп. 2 п. 1 ст. 394 НК РФ и упоминание повышающих коэффициентов (2 или 4, стандартно…

Полный расчёт на цифрах будет в вашей статье — получить материал →

Было → стало

До Постановления № 52-П: при исчислении земельного налога по участкам ИЖС, используемым в предпринимательской деятельности, применялись повышающие коэффициенты по п. 15 ст. 396 НК РФ без каких-либо изъятий. После Постановления (с нового…

Полное сравнение прежней и новой редакции — в вашей статье — получить материал →

Исключения

Норма о неприменении повышающих коэффициентов не распространяется на налоговые периоды 2025, 2026 годов и более ранние — для них коэффициенты сохраняются в полном объёме. Исключение из этого исключения: налогоплательщики, которые обратились…

Все исключения и переходные положения — в вашей статье — получить материал →

Типовые ошибки

Ошибочное предположение, что сам факт Постановления КС РФ № 52-П автоматически даёт право на возврат уже уплаченного земельного налога с коэффициентом за 2025–2026 годы — письмо прямо указывает, что возврата не будет, если налогоплательщик…

Полный разбор типовых ошибок — в вашей статье — получить материал →