Минфин разъяснил порядок применения нормативной цены земли для земналога в ДНР, ЛНР, Запорожской…

Что изменилось

Минфин России (письмо ФНС БС-36-21/2258@ от 24.03.2026) разъяснил: до утверждения результатов кадастровой оценки земельных участков в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях налоговая база по земельному налогу может определяться на основе нормативной цены земли, устанавливаемой уполномоченными органами субъекта РФ. При этом акты об определении нормативной цены земли действуют во времени по правилам ст. 5 НК РФ для актов законодательства о налогах — не ранее чем через месяц после официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода. Сведения о кадастровых номерах и нормативной цене земли передаются в налоговые органы уполномоченными органами субъектов РФ в порядке межведомственного взаимодействия по утверждённой форме. В остальных регионах РФ база по-прежнему определяется по кадастровой стоимости (ст. 391 НК РФ).

Кого касается

Организации и ИП — плательщики земельного налога, имеющие в собственности или постоянном (бессрочном) пользовании земельные участки, расположенные в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях, где ещё не утверждена кадастровая оценка

Что делать

• Проверить, есть ли у организации земельные участки в ДНР, ЛНР, Запорожской или Херсонской областях
• Уточнить в региональном органе исполнительной власти дату официального опубликования…

В вашей статье в этом разделе будет 5 пунктов — получить материал →

Примеры

1. Организация владеет земельным участком в Херсонской области, кадастровая оценка по которому ещё не утверждена. В 2026 году региональный акт об установлении нормативной цены земли на этот участок опубликован 20 марта 2026 года. Применять…

В вашей статье будет несколько полноценных примеров — получить материал →

Было → стало

До настоящего разъяснения не было прямого указания Минфина о том, что акты субъектов РФ об определении нормативной цены земли для целей земельного налога подчиняются правилам вступления в силу актов законодательства о налогах и сборах (ст…

Полное сравнение прежней и новой редакции — в вашей статье — получить материал →

Исключения

Порядок с нормативной ценой земли применяется только в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях, и только до момента, когда в соответствующем регионе утверждены результаты государственной кадастровой оценки земельных участков — после…

Все исключения и переходные положения — в вашей статье — получить материал →

Типовые ошибки

Применение регионального акта об установлении нормативной цены земли сразу с момента его публикации или с начала того же налогового периода, в котором акт опубликован, без учёта требования о том, что акт вступает в силу не ранее 1-го числа…

Полный разбор типовых ошибок — в вашей статье — получить материал →