С 1 сентября 2026 разрешения на ввод объектов в эксплуатацию — только в электронном реестре

Что изменилось

Вводится реестровая модель: подтверждением выдачи разрешения на ввод объекта капстроительства в эксплуатацию становится запись в электронном реестре, а не бумажный документ. Реестры ведутся в системе «Стройкомплекс.РФ» (для федерального уровня) либо в региональных ГИС градостроительной деятельности. Запись в реестре также служит основанием для кадастрового учета объекта и регистрации прав на него. ФНС сообщает об этом территориальным органам для целей определения объектов налогообложения по налогу на имущество организаций (среднегодовая стоимость, п. 1 ст. 375 НК РФ).

Кого касается

Организации на ОСНО (и иные плательщики налога на имущество), которые учитывают объекты капстроительства как недвижимость на балансе в качестве основных средств и определяют налоговую базу по среднегодовой стоимости; застройщики и организации, вводящие объекты в эксплуатацию после 01.09.2026.

Что делать

• Учитывать, что с 01.09.2026 подтверждением ввода объекта в эксплуатацию является запись в реестре, а не только бумажное разрешение
• При постановке объекта на баланс как основного средства запрашивать выписку из реестра…

В вашей статье в этом разделе будет 4 пункта — получить материал →

Примеры

1) Организация завершает строительство производственного цеха в сентябре 2026 года: вместо получения бумажного разрешения на ввод в эксплуатацию она (и налоговый орган) ориентируется на запись в реестре разрешений на ввод объектов…

В вашей статье будет несколько полноценных примеров — получить материал →

Было → стало

Было: разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию выдавалось и подтверждалось как бумажный (или электронный, но не реестровый) документ, который организация физически предъявляла/хранила для целей бухучёта и…

Полное сравнение прежней и новой редакции — в вашей статье — получить материал →

Исключения

В письме прямо не указано на изъятия по кругу лиц или переходные положения для уже введённых до 01.09.2026 объектов — норма распространяется на объекты, вводимые в эксплуатацию начиная с этой даты. Также отдельно выделены: реестр…

Все исключения и переходные положения — в вашей статье — получить материал →