ФНС предупредила риелторов о рисках подмены труда договорами с самозанятыми

Что изменилось

ФНС разъяснила риелторским компаниям критерии, по которым выявляет подмену трудовых отношений договорами с самозанятыми (НПД), и последствия такой переквалификации. Отдельно напомнили о действующей амнистии за отказ от схем дробления бизнеса в 2025–2026 годах.

Кого касается

Компании и ИП, привлекающие физлиц-плательщиков НПД вместо оформления штатных сотрудников — в первую очередь риелторские агентства, но критерии применимы к любому бизнесу с длительным и регулярным сотрудничеством с самозанятыми, «серыми» выплатами или зарплатой ниже МРОТ/среднеотраслевой

Что делать

• Проверить договоры с самозанятыми на признаки трудовых отношений (график, подчинённость, регулярность выплат)
• Сопоставить зарплаты штатных сотрудников с…

В вашей статье в этом разделе будет 5 пунктов — получить материал →

Срок

амнистия за отказ от дробления действует в 2025–2026 годах, беззаявительно

Примеры

Пример 1: Риелторское агентство привлекает «самозанятых» риелторов, которые ежедневно работают в офисе по установленному графику, подчиняются руководителю продаж и получают фиксированные регулярные выплаты — это признак подмены трудовых…

В вашей статье будет несколько полноценных примеров — получить материал →

Расчёт

При переквалификации гражданско-правовых отношений с самозанятым в трудовые за весь период сотрудничества доначисляются: НДФЛ — 13% от выплаченных сумм; страховые взносы — 30% от выплаченных сумм; плюс пени за просрочку уплаты; плюс штраф в…

Полный расчёт на цифрах будет в вашей статье — получить материал →

Исключения

Критерии риска и последствия переквалификации применяются к бизнесу, привлекающему физлиц-плательщиков НПД вместо штатного оформления. В материале не указано, распространяется ли амнистия на случаи, не связанные именно со схемами дробления…

Все исключения и переходные положения — в вашей статье — получить материал →

Типовые ошибки

Работодатели путают признаки: длительное и регулярное взаимодействие с одним и тем же самозанятым без признаков разового заказа воспринимают как допустимую гражданско-правовую форму, хотя ФНС относит это к критерию риска. Также встречается…

Полный разбор типовых ошибок — в вашей статье — получить материал →