ФНС напомнила: льготы по земельному и имущественному налогам предпенсионерам дают проактивно

Что изменилось

ФНС разъяснила, что предпенсионеры имеют право на вычет по земельному налогу (уменьшение базы на кадастровую стоимость 600 кв. м по одному участку) и на освобождение от налога на имущество по одному объекту каждого вида (квартира, дом, гараж, хозпостройка до 50 кв. м и др.), не используемому в бизнесе. Если заявление о льготе не подано и отказ от неё не заявлен, налоговый орган применяет льготу самостоятельно — на основании данных Соцфонда, с периода возникновения права.

Кого касается

Физлица-предпенсионеры (в течение 5 лет до общеустановленного пенсионного возраста), владеющие землёй и/или недвижимостью, не используемой в предпринимательской деятельности; актуально для собственников бизнеса и их родственников этого возраста, оформивших имущество на себя лично

Что делать

• Проверить в личном кабинете налогоплательщика-физлица, применена ли льгота автоматически
• Если объектов несколько одного вида — подать уведомление о выборе конкретного…

В вашей статье в этом разделе будет 4 пункта — получить материал →

Примеры

1) Предпенсионер владеет земельным участком 10 соток (1000 кв. м) под ИЖС — налог считается не со всей площади, а с базы, уменьшенной на кадастровую стоимость 600 кв. м, то есть фактически облагается только 400 кв. м участка.

2) У…

В вашей статье будет несколько полноценных примеров — получить материал →

Расчёт

Участок 1000 кв. м, кадастровая стоимость 1 кв. м — условно 3000 руб., ставка земельного налога 0,3%.

Без льготы: база = 1000 × 3000 = 3 000 000 руб., налог = 3 000 000 × 0,3% = 9000 руб.

С льготой: из базы вычитается кадастровая стоимость…

Полный расчёт на цифрах будет в вашей статье — получить материал →

Исключения

Льгота по налогу на имущество не действует, если объект используется в предпринимательской деятельности. Вычет по земельному налогу применяется только к одному участку, льгота по имуществу — только к одному объекту каждого вида; при наличии…

Все исключения и переходные положения — в вашей статье — получить материал →

Типовые ошибки

Не подать уведомление о выборе конкретного объекта/участка при наличии нескольких объектов одного вида — в этом случае налоговый орган сам выберет объект с максимальной суммой налога, что может оказаться невыгодно налогоплательщику…

Полный разбор типовых ошибок — в вашей статье — получить материал →