Многодетным ИП и физлицам с 2026 года — новые вычеты по налогу на имущество и землю

Что изменилось

С расчёта налогов на недвижимость за 2026 год лицам с тремя и более несовершеннолетними детьми (в т.ч. учащимися очно до 23 лет) предоставлены вычеты: минус кадастровая стоимость 50 кв.м по каждому жилому дому и 20 кв.м по каждой квартире (стандартные вычеты для всех физлиц), плюс дополнительный вычет — 7 кв.м дома и 5 кв.м квартиры на каждого несовершеннолетнего ребёнка, а по земельному налогу — минус кадастровая стоимость 600 кв.м участка. Вычеты применяются к одному объекту каждого вида на основании уведомления в налоговый орган, а при его отсутствии — автоматически к объекту с максимальной суммой налога.

Кого касается

Собственники недвижимости и земельных участков — физлица (в т.ч. ИП на любом режиме — ОСНО, УСН, ПСН, АУСН, НПД, поскольку налог на имущество физлиц и земельный налог не зависят от налогового режима), имеющие трёх и более несовершеннолетних детей или детей до 23 лет, обучающихся очно

Что делать

• Проверить у директора/собственника бизнеса наличие статуса многодетного и оформление детей в органах соцзащиты
• Подать уведомление в налоговый орган (через личный кабинет налогоплательщика) с указанием, к какому…

В вашей статье в этом разделе будет 5 пунктов — получить материал →

Примеры

1) У многодетного собственника есть жилой дом 120 кв.м и трое несовершеннолетних детей: налоговая база по дому уменьшается на кадастровую стоимость 50 кв.м (стандартный вычет) + 21 кв.м (7 кв.м × 3 ребёнка) = 71 кв.м, налог считается с…

В вашей статье будет несколько полноценных примеров — получить материал →

Расчёт

Пример по дому 120 кв.м, кадастровая стоимость 1 кв.м условно 100 000 руб., трое несовершеннолетних детей:

— общая кадастровая стоимость дома: 120 × 100 000 = 12 000 000 руб.

— стандартный вычет по п. 5 ст. 403: 50 кв.м × 100 000 = 5 000…

Полный расчёт на цифрах будет в вашей статье — получить материал →

Было → стало

До вступления в силу Федерального закона от 28.11.2025 № 425-ФЗ дополнительный вычет по п. 6.1 ст. 403 НК РФ (7 кв.м дома и 5 кв.м квартиры на каждого несовершеннолетнего ребёнка) для многодетных лиц не был предусмотрен НК РФ — действовали…

Полное сравнение прежней и новой редакции — в вашей статье — получить материал →