Госдума в I чтении одобрила изменения в налоги на недвижимость физлиц

Что изменилось

Принят в первом чтении законопроект: с 2027 года отменяются повышающие коэффициенты 2 и 4 по земельному налогу для участков ИЖС, используемых в бизнесе, если их кадастровая стоимость превышает 300 млн руб. и применяется ставка до 1,5%. Также сужены условия неприменения 10%-го ограничения роста налога — теперь оно не применяется только при изменении площади (кроме округления), категории земель, вида разрешённого использования или назначения объекта, если это повлекло рост кадастровой стоимости. Кроме того, федеральные льготы по транспортному, земельному налогу и налогу на имущество для членов семей участников СВО распространяются на родителей (усыновителей) участников СВО независимо от факта иждивения, начиная с периода 2022 года.

Кого касается

Физлица-владельцы земельных участков для ИЖС с кадастровой стоимостью свыше 300 млн руб., используемых в предпринимательской деятельности; физлица-собственники недвижимости, у которых в течение года менялись характеристики объектов (площадь, категория земель, вид разрешённого использования, назначение); родители (усыновители) участников СВО — плательщики транспортного, земельного налога и налога на имущество

Что делать

placeholder

Примеры

1) Физлицо владеет земельным участком с видом разрешённого использования «для ИЖС», но фактически сдаёт на нём помещения под офисы/склады (используется в предпринимательской деятельности); кадастровая стоимость участка — 350 млн руб…

В вашей статье будет несколько полноценных примеров — получить материал →

Расчёт

Пример по земельному участку ИЖС, используемому в предпринимательской деятельности: кадастровая стоимость 350 млн руб., ставка 1,5%.

— Действующий порядок (до 2027 года): налог = 350 000 000 × 1,5% × коэффициент (2 или 4) = 5 250 000 руб. ×…

Полный расчёт на цифрах будет в вашей статье — получить материал →